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| 现场售楼部：黄石路立交往西100米（机场北与黄石立交交界处） |
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售楼热线：(020)36602882 36602223 36603329 |
欢迎阁下光临富力阳光美居，在购买本公司物业前，请阁下详细阅读本认购须知之全部内容。如阁下有不明之处，请向本公司职员查询。
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凡在本公司认购的房屋由广州市房地产管理局发给所有权证，确认房屋的产权属
购买者所有。业主对房屋的占有、使用、处理之权力均受国家法律保护，有自
由买卖、出租（按揭期中的需银行审定）继承和转让的权利。
本楼宇的使用年限按广州市政府规定处理。土地使用年限为：住宅70年，商业
40年，车位50年。
认购请带本人身份证或者经中国政府认可之有效身份证明文件。企、事业单位以
及团体须凭委托书和营业执照副本。未成年人购房应由监护人提交监护人公
证。境外人士还应具备经中国政府认可的有效证明文件。
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项目
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收费
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个人
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单位
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| 签订《商品房买卖合同》时缴纳契税 |
住宅
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成交价的0.75%
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成交价的1.5%
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商铺、车位
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成交价的1.5%
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成交价的1.5%
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办理房屋产权时缴纳
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住宅
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成交价的0.75%
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成交价的1.5%
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商铺、车位
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成交价的1.5%
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成交价的1.5%
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交易管理费
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成交价的0.1%
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产权交易印花税
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成交价的0.05%
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权证综合费
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每户1000元
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注：1、一次性付款的客户可自由选择是否缴纳合同公证费。
2、以上税费由本公司统一代收，向有关部门缴交并办理有关手续。如政府有关
部门对以上税费标准予以变动，则按最新规定标准执行。 |
贷款的对象和条件
1、 对象：具有完全民事行为能力的中国公民（含港、澳同胞）；
2、 年龄：在18-60岁间具有稳定收入来源，年龄在40岁以上者其贷款年限由银行审定（按
揭年限+年龄≤60岁）；
3、 条件：
（1）具有合法有效的身份证明，如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件；
（2）具有按期偿还贷款本息的能力；
购楼者需向银行提交的材料
1、 合法有效的身份证复印件6份；
2、 户口簿复印件2份（港、澳人士提供回乡证复印件3份及前一年度薪俸税税单复印件）；
3、 个人收入证明；
4、 婚姻状况证明；
5、 个体户、私营企业法定代表人办理按揭需备：营业执照复印件及近三个月税单复印件；
6、 以单位名义购房，所需提供资料由银行另行规定；
办理按揭同时需交纳的款项
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名称
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金额
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收款单位
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付款人
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1、律师费
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50万元以下750元/宗
50万元以上1200元/宗 |
律师事务所
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借款人
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| 2、公证费 |
300元 |
公证处
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借款人
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| 3、保险费 |
楼价*0.1%*按揭年限（年限优惠：2-5年（含5年）以下9折，6-10年8折，11年以上6折，21年以上4.5折）
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保险公司
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借款人
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| 4、贷款印花税 |
贷款额的万分之0.5 |
税局
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借款人
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| 5、按揭合同抵押登记手续费 |
330元
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房管局
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借款人
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办理按揭同时需交纳的款项
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付款方式
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一次性付款
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即供按揭
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优惠按揭
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折扣
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95折
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95折
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98折
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| 签署认购书时付定金 |
￥10000元
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| 签署认购书10天内签署《商品房买卖合同》时付（扣除定金） |
20%
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10%
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10%
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| 签署《商品房买卖合同》后 |
1个月内
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30%
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10%
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80%收招商银行提供最长8成30年按揭 |
10%分10期免息于签合同后每月的5号前支付1% |
80%由招商银行提供最长8成30年按揭 |
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3个月内
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50%
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发出收楼
通知书前
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